Phát triển nhà ở xã hội là chương trình an sinh xã hội quan trọng của Bắc Ninh
10:03 17/03/2025
Nhà ở xã hội là một trong những vấn đề quan trọng được Chính phủ quan tâm, đặc biệt đối với các địa phương có tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa nhanh như Bắc Ninh. Trước yêu cầu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, Bắc Ninh đã và đang tích cực triển khai các chỉ đạo của Chính phủ nhằm thực hiện hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Các dự án nhà ở xã hội tại KCN Yên Phong góp phần “an cư” cho hàng nghìn lao động.
Nhằm giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở cho người lao động, Chính phủ liên tục có những chỉ đạo quyết liệt thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Ngày 27- 2 - 2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Quyết định số 444/QĐ-TTg, giao chỉ tiêu cụ thể về số lượng nhà ở xã hội cần hoàn thành trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến 2030. Theo đó, cả nước cần hoàn thành 995.445 căn hộ trong giai đoạn 2025-2030, góp phần đạt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.
Với vị trí trung tâm công nghiệp quan trọng của miền Bắc, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu phát triển 72.200 căn hộ đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 cần hoàn thành 30.671 căn, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 41.514 căn. Đây là nhiệm vụ đầy thách thức nhưng cũng mang ý nghĩa quan trọng đảm bảo an sinh xã hội và thu hút lao động đến địa phương. Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, đến nay, Bắc Ninh đạt được những kết quả đáng ghi nhận trong việc phát triển nhà ở xã hội. Toàn tỉnh triển khai 54 dự án nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 173 ha, đáp ứng khoảng 77.000 căn hộ cho hơn 231.000 người; trong giai đoạn 2021-2024, toàn tỉnh hoàn thành khoảng 7.020 căn. Hiện nay, có 15 dự án đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến cung cấp 10.500 căn hộ; 23 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, dự kiến cung cấp 49.500 căn hộ. Về quy hoạch đất cho nhà ở xã hội, toàn tỉnh đã bố trí 350 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, với khả năng đáp ứng khoảng 120.000 căn hộ.
Về việc tiếp cận, sử dụng nguồn vốn hỗ trợ, UBND tỉnh công bố danh mục 6 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỷ đồng, trong đó số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỷ đồng từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng của Chính phủ. Đến nay, 2 dự án đã được giải ngân với tổng số tiền 170 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thực tế quá trình triển khai nhà ở xã hội tại Bắc Ninh vẫn gặp không ít khó khăn: Thủ tục hành chính phức tạp, việc xét duyệt dự án, cấp phép đầu tư và giải ngân vốn vay vẫn còn nhiều bước rườm rà, gây chậm tiến độ. Vướng mắc trong cơ chế cho thuê và bán nhà ở xã hội, cụ thể một số quy định chưa rõ ràng về việc chuyển đổi từ nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở để bán khiến các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn. Chưa có hướng dẫn cụ thể về điều kiện thu nhập của người mua nhà ở xã hội. Hiện nay, quy định về mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội chưa rõ ràng, gây khó khăn trong việc xét duyệt hồ sơ. Giá vật liệu xây dựng tăng cao, làm tăng chi phí đầu tư và khiến giá thành nhà ở xã hội khó giữ ở mức hợp lý.
Trước những khó khăn trên, UBND tỉnh Bắc Ninh đã đưa ra nhiều giải pháp quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Trong đó, tập trung đẩy mạnh cải cách hành chính, đơn giản hóa thủ tục cấp phép đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Giao các sở, ngành phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tỉnh hướng dẫn các chủ đầu tư tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Đề xuất Chính phủ và Bộ Xây dựng sửa đổi quy định, cho phép doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuê nhà ở xã hội để bố trí cho công nhân, nhằm tăng hiệu quả sử dụng nhà ở xã hội. Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, bàn giao quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội. Yêu cầu các chủ đầu tư đảm bảo chất lượng công trình, thiết kế phù hợp với nhu cầu của người lao động…
Đầu tháng 3, tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, chương trình phát triển nhà ở xã hội được Nhà nước ban hành một số chính sách để giảm giá bán nhưng vẫn phải bảo đảm chất lượng, đạt quy chuẩn về nhà ở, đồng bộ về hạ tầng tạo thuận lợi cho người dân. Đầu tư nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển, tạo động lực phát triển kinh tế, đô thị, vì vậy cấp ủy, chính quyền địa phương phải vào cuộc quyết liệt, thành lập Ban chỉ đạo để theo dõi, đôn đốc việc triển khai hiệu quả.
Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đào Quang Khải khẳng định, Bắc Ninh luôn coi phát triển nhà ở xã hội là chương trình an sinh xã hội quan trọng. Yêu cầu các sở, ngành, địa phương thực hiện nghiêm kết luận của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, tăng cường phối hợp, rà soát, tháo gỡ vướng mắc, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án… Các doanh nghiệp tập trung nguồn lực, sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội được phê duyệt, góp phần để Bắc Ninh hoàn thành và vượt chỉ tiêu theo kế hoạch Chính phủ giao.
Bắc Ninh đang tích cực thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người lao động. Dù gặp nhiều khó khăn, tỉnh đã đạt được những kết quả đáng khích lệ và đang tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp tháo gỡ vướng mắc. Với sự quyết tâm của chính quyền địa phương, sự đồng hành của doanh nghiệp và hỗ trợ từ Chính phủ, Bắc Ninh có cơ sở để hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới, góp phần tạo dựng môi trường sống tốt hơn cho người lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Với vị trí trung tâm công nghiệp quan trọng của miền Bắc, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu phát triển 72.200 căn hộ đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 cần hoàn thành 30.671 căn, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 41.514 căn. Đây là nhiệm vụ đầy thách thức nhưng cũng mang ý nghĩa quan trọng đảm bảo an sinh xã hội và thu hút lao động đến địa phương. Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, đến nay, Bắc Ninh đạt được những kết quả đáng ghi nhận trong việc phát triển nhà ở xã hội. Toàn tỉnh triển khai 54 dự án nhà ở xã hội với diện tích đất khoảng 173 ha, đáp ứng khoảng 77.000 căn hộ cho hơn 231.000 người; trong giai đoạn 2021-2024, toàn tỉnh hoàn thành khoảng 7.020 căn. Hiện nay, có 15 dự án đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến cung cấp 10.500 căn hộ; 23 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư, dự kiến cung cấp 49.500 căn hộ. Về quy hoạch đất cho nhà ở xã hội, toàn tỉnh đã bố trí 350 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, với khả năng đáp ứng khoảng 120.000 căn hộ.
Về việc tiếp cận, sử dụng nguồn vốn hỗ trợ, UBND tỉnh công bố danh mục 6 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỷ đồng, trong đó số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỷ đồng từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng của Chính phủ. Đến nay, 2 dự án đã được giải ngân với tổng số tiền 170 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thực tế quá trình triển khai nhà ở xã hội tại Bắc Ninh vẫn gặp không ít khó khăn: Thủ tục hành chính phức tạp, việc xét duyệt dự án, cấp phép đầu tư và giải ngân vốn vay vẫn còn nhiều bước rườm rà, gây chậm tiến độ. Vướng mắc trong cơ chế cho thuê và bán nhà ở xã hội, cụ thể một số quy định chưa rõ ràng về việc chuyển đổi từ nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở để bán khiến các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn. Chưa có hướng dẫn cụ thể về điều kiện thu nhập của người mua nhà ở xã hội. Hiện nay, quy định về mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội chưa rõ ràng, gây khó khăn trong việc xét duyệt hồ sơ. Giá vật liệu xây dựng tăng cao, làm tăng chi phí đầu tư và khiến giá thành nhà ở xã hội khó giữ ở mức hợp lý.
Trước những khó khăn trên, UBND tỉnh Bắc Ninh đã đưa ra nhiều giải pháp quyết liệt để đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Trong đó, tập trung đẩy mạnh cải cách hành chính, đơn giản hóa thủ tục cấp phép đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Giao các sở, ngành phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tỉnh hướng dẫn các chủ đầu tư tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Đề xuất Chính phủ và Bộ Xây dựng sửa đổi quy định, cho phép doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuê nhà ở xã hội để bố trí cho công nhân, nhằm tăng hiệu quả sử dụng nhà ở xã hội. Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, bàn giao quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội. Yêu cầu các chủ đầu tư đảm bảo chất lượng công trình, thiết kế phù hợp với nhu cầu của người lao động…
Đầu tháng 3, tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, chương trình phát triển nhà ở xã hội được Nhà nước ban hành một số chính sách để giảm giá bán nhưng vẫn phải bảo đảm chất lượng, đạt quy chuẩn về nhà ở, đồng bộ về hạ tầng tạo thuận lợi cho người dân. Đầu tư nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển, tạo động lực phát triển kinh tế, đô thị, vì vậy cấp ủy, chính quyền địa phương phải vào cuộc quyết liệt, thành lập Ban chỉ đạo để theo dõi, đôn đốc việc triển khai hiệu quả.
Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đào Quang Khải khẳng định, Bắc Ninh luôn coi phát triển nhà ở xã hội là chương trình an sinh xã hội quan trọng. Yêu cầu các sở, ngành, địa phương thực hiện nghiêm kết luận của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, tăng cường phối hợp, rà soát, tháo gỡ vướng mắc, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án… Các doanh nghiệp tập trung nguồn lực, sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội được phê duyệt, góp phần để Bắc Ninh hoàn thành và vượt chỉ tiêu theo kế hoạch Chính phủ giao.
Bắc Ninh đang tích cực thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người lao động. Dù gặp nhiều khó khăn, tỉnh đã đạt được những kết quả đáng khích lệ và đang tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp tháo gỡ vướng mắc. Với sự quyết tâm của chính quyền địa phương, sự đồng hành của doanh nghiệp và hỗ trợ từ Chính phủ, Bắc Ninh có cơ sở để hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới, góp phần tạo dựng môi trường sống tốt hơn cho người lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Nguồn: https://baobacninh.com.vn
Thăm dò
Quảng cáo
Tỷ giá ngoại tệ